Бассейн «Спартак» отошёл от рязанского областного отделения спортобщества профсоюзов «Россия» к рязанскому областному союзу организаций профсоюзов в 2004 г. решением Арбитражного суда Рязанской области. Котельная, которая обеспечивала подачу горячей воды и отопления, оставалась в собственности.
В 2012 году рязанское областное отделение спортобщества профсоюзов «Россия» взяло в аренду бассейны «Спартак» и «Буревестник» у рязанского областного союза организаций профсоюзов. Срок по договору составлял 10 лет и заканчивался 30 апреля 2022 года.
В марте 2022 года председатель рязанского областного отделения спортобщества профсоюзов «Россия» Анатолий Лушин потерял свой полувековой пост. Новым руководителем стала Маргарита Попкова.
28 марта 2002 года в адрес рязанского областного отделения спортобщества профсоюзов «Россия» пришло уведомление, что рязанский областной союз организаций профсоюзов возражает против продления аренды. Началась деловая переписка, которая ни к какой конкретике не привела.
2 мая 2022 года сотрудники адрес рязанского областного отделения спортобщества профсоюзов «Россия» не были допущены на работу в бассейны «Спартак» и «Буревестник» по причине смены арендатора. Новый договор председателем рязанского областного союза организаций профсоюзов Инной Калашниковой был подписан с директором спортшколы олимпийского резерва «Олимпиец» Ольгой Соловьёвой. Представители рязанского областного отделения спортобщества профсоюзов «Россия» не смогли даже забрать из бассейнов «Спартак» и «Буревестник» своё имущество на 5 млн. руб. Новая охрана не позволила это сделать.
Тогда председатель рязанского областного отделения спортобщества профсоюзов «Россия» Маргарита Попкова выставила счёт за пользование котельной 50 тыс. руб. в месяц.
Тогда Анатолий Лушин подписал от 4 мая 2022 года договор безвозмездного и бессрочного пользования котельной. Новый арендатор бассейнов «Спартак» и «Буревестник» спортшкола олимпийского резерва «Олимпиец» получила возможность ничего не платить за эксплуатацию чужого газового оборудования.
На логичные жалобы нового председателя рязанского областного отделения спортобщества профсоюзов «Россия» Маргариты Попковой, что Анатолий Лушин не имел права этого делать после своей отставки, был получен ответ, что мог, поскольку в ЕГРЮЛ ещё значился на своей должности.
Правоохранительные органы отказались возбуждать по указанному факту уголовное дело, но в «Рязаньрегионгазе» при такой ситуации возникли большие проблемы с подачей газа, которые удалось решить только после вмешательства руководства областного правительства.
Поскольку котельная является опасным производственным объектом, то 11 августа 2022 года представитель собственника рязанского областного отделения спортобщества профсоюзов «Россия» Олег Гусилетов явился, чтобы проверить подконтрольное имущество и опечатать двери от проникновения посторонних лиц.
Практически сразу появился директор бассейна «Спартак» Геннадий Соловьёв. Следом приехала со своим окружением директор спортшколы олимпийского резерва «Олимпиец» Ольга Соловьёва. Олег Гусилетов услышал угрозы физической расправы и увидел размахивания топором и лопатой. Стоял день, светило солнце, но было страшно.
Появилась полиция, но не для наведения общественного порядка. Сотрудники Советского РОВД принудили Олега Гусилетова отдать ключи от котельной Геннадию Соловьёву. 72-хлетний Борис Щекотков с ножом в руках рядом отсутствовал, поэтому снова защитить собственность рязанского областного отделения спортобщества профсоюзов «Россия» было некому. Олег Гусилетов требованиям полиции подчинился и ключи отдал. По сути, сотрудники советского РОВД приняли участие в споре хозяйствующих субъектов. За размахивание топором и лопатой протоколы составлены не были.
Сейчас руководство рязанского областного отделения спортобщества профсоюзов «Россия» оспаривает в Арбитражном суде Рязанской области суде подписанный Анатолием Лушиным после своей отставки договор передачи котельной в безвозмездное пользование спортшколе олимпийского резерва «Олимпиец». Оценочная экспертиза установила стоимость аренды в 65 тыс. руб. Следующее заседание назначено на 14 марта 2023 года.
